• EFESEMKA
  • MULTIMEDIA
  • ZGŁASZANIE AWARII
  • OCHRONA DANYCH
  • KLUB HEROS
    • WIZYTÓWKA
    • WIADOMOŚCI KLUBU „HEROS”
    • GALERIA
  • WSPÓLNOTY
  • NAJEM LOKALI
  • GALERIA
  • EBOK

Logo

Navigation
  • AKTUALNOŚCI
    • ARCHIWUM
  • SPÓŁDZIELNIA
    • HISTORIA
    • ORGANY FSM
    • AKTY PRAWNE
    • ISO 9001:2015
    • GALERIA
  • DLA MIESZKAŃCÓW
    • ZGŁASZANIE AWARII
    • PLIKI DO POBRANIA
    • PORADNIK DLA MIESZKAŃCÓW
      • DODATEK MIESZKANIOWY I ENERGETYCZNY
      • FUNDUSZ REMONTOWY
      • INSTALACJA KANALIZACJI – PRAWIDŁOWA EKSPLOATACJA
      • JAK BEZPIECZNIE KORZYSTAĆ Z INSTALACJI GAZOWEJ
      • OSZCZĘDNOŚCI W KORZYSTANIU Z INSTALACJI CO
      • WENTYLACJA GRAWITACYJNA W BUDYNKU MIESZKALNYM
      • OBOWIĄZKI ZWIĄZANE Z POSIADANIEM PSA
  • INWESTYCJE
  • PRZETARGI
  • REMONTY
    • WIADOMOŚCI
    • GALERIA – FUNDUSZ REMONTOWY
  • SAMORZĄDY
  • KONTAKT

JESTEŚMY firmą, która od ponad 50 lat specjalizuje się w zarządzaniu i administrowaniu nieruchomościami mieszkalnymi i niemieszkalnymi.

ZATRUDNIAMY wysoko kwalifikowaną kadrę, w tym licencjonowanych zarządców nieruchomości, administratorów oraz inspektorów nadzoru budowlanego z uprawnieniami do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie. Jesteśmy ubezpieczeni od odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzonej działalności.

PRACUJEMY solidnie, stosując standardy zawodowe. Konsekwentnie przestrzegamy przepisów prawa, a także chronimy interesy osób, na rzecz których wykonujemy czynności. Szczególny nacisk kładziemy na osiągnięcie racjonalnej oszczędności kosztów eksploatacyjno–remontowych. W dowód uznania, za swoją pracę i ofiarność otrzymaliśmy wiele nagród i wyróżnień. Szczególnie ważne dla nas wyróżnienie – to brązowy laur „Przedsiębiorstwo Fair Play 2013” oraz Złoty Laur Programu „Przedsiębiorstwo Fair Play 2015”.

POSIADAMY zespół radców prawnych i służby konserwatorskie, które świadczą usługi dla firmy i na zewnątrz firmy.

ZAPEWNIAMY

  • stałą opiekę administracyjną nieruchomości wspólnoty mieszkaniowej
  • stały kontakt i wymianę informacji pomiędzy nami i właścicielami lokali wspólnoty mieszkaniowej w zależności od potrzeb: osobiście, przez telefon, faks, e-mail, stronę internetową FSM
  • pełną obsługę księgową i sprawozdawczość dotyczącą administrowanej nieruchomości, w tym prowadzenie ewidencji kosztów i przychodów wspólnoty mieszkaniowej, analiz i dokumentacji księgowej dla właścicieli lokali, sporządzanie i składanie sprawozdań finansowych, rozliczanie podatku dochodowego od osób prawnych, sporządzanie deklaracji podatkowych CIT do urzędu skarbowego oraz sprawozdań statystycznych do GUS, rozliczanie świadczeń i kosztów zarządu nieruchomością
  • ewidencję obciążeń i wpłat należności dotyczących indywidualnych użytkowników lokali
  • zawieranie umów na dostawę mediów do danej nieruchomości pomiędzy wspólnotą mieszkaniową, a jej dostawcami oraz kontrola ich wykonywania
  • dokonywanie miesięcznych naliczeń opłat oraz rozliczeń wniesionych zaliczek przez właścicieli lokali
  • prowadzenie rachunków bankowych (bieżącego i funduszu remontowego) wspólnoty mieszkaniowej, w tym dbanie o finanse
  • prowadzenie dokumentacji technicznej budynku oraz książki obiektu budowlanego
  • wykonywanie przeglądów okresowych budynku zgodnie z obowiązującymi przepisami
  • zlecanie usuwania awarii technicznych w nieruchomości wspólnej
  • wykonanie usług konserwacyjnych w nieruchomości wspólnej
  • zastępstwo inwestycyjne w zakresie inwestycji remontowych wspólnoty mieszkaniowej
  • odczyty wodomierzy i ciepłomierzy
  • gotowość Pogotowia Technicznego na wypadek awarii
  • organizowanie i obsługę zebrań absolutoryjnych wspólnoty mieszkaniowej wraz z przygotowaniem niezbędnej dokumentacji prawnej z nimi związanych (udostępniamy własne sale na zebrania) przygotowywanie do 31 marca każdego roku, po konsultacji ze przedstawicielami wspólnoty mieszkaniowej,
  • opracowywanie rocznych planów gospodarczych dot. nieruchomości wspólnej, w tym planu remontów)
  • działanie w celu powiększenia pożytków zlecającego, szczególnie z tytułu wynajmowania części nieruchomości wspólnej i reklam

UMOŻLIWIAMY

  • założenie samodzielnego konta bankowego wspólnocie mieszkaniowej w banku na bardzo korzystnych warunkach finansowych, z wysokim bieżącym oprocentowaniem zgromadzonych środków finansowych, z zastosowaniem najnowocześniejszych technik bankowych
  • właścicielom lokali pełną kontrolę nad finansami i gospodarką administrowanej nieruchomości
  • ubezpieczenie nieruchomości na korzystnych warunkach wynegocjowanych przez doświadczonego brokera
  • dostęp właścicielom lokali do bieżącej informacji o wszelkich zmianach przepisów prawnych z zakresu zarządzania nieruchomością zawartych m.in. w „Ustawie o własności lokali”, Ustawie o gospodarce nieruchomościami, „Kodeksie cywilnym” i „Prawie budowlanym”
  • windykację należności według zasad określonych w regulaminie wspólnoty mieszkaniowej
  • obsługę prawną wspólnoty mieszkaniowej, w tym reprezentowanie jej (zastępstwo procesowe) w sądzie przez naszych radców prawnych, po udzieleniu stosownych pełnomocnictw procesowych uchwałą wspólnoty mieszkaniowej

GWARANTUJEMY

  • profesjonalne wykonywanie obowiązków zarządcy nieruchomości
  • racjonalne zarządzanie funduszami wspólnoty mieszkaniowej, w tym dążenie do minimalizacji kosztów utrzymania nieruchomości
  • fachową obsługę każdego właściciela (najemcy) lokalu wspólnoty mieszkaniowej
  • ścisłą współpracę z właścicielami lokali wspólnoty mieszkaniowej

Szczegółowy zakres obowiązków i sposób organizacji zarządzania jest każdorazowo – zgodnie z życzeniem wspólnoty mieszkaniowej – zawarty w stosownej umowie o zarządzanie nieruchomością.

czerwiec 2025
P W Ś C P S N
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30  
« maj    

Archiwa

Tagi

Administracja Garaż Klatka schodowa Konkurs Mieszkanie Modernizacja Ogrzewanie Okna Opłaty Plac zabaw Remont Woda wycinka drzew wynajem Własność

FOTKA DNIA

gala_random15
2019 Fordońska Spółdzielnia Mieszkaniowa
Ta witryna wykorzystuje pliki Cookies w celu obsługi licznika odwiedzin oraz w celu nawigacji użytkownika po podstronach. Żadne dane z Twojego komputera nie są przez nas przetwarzane.Akceptuj
Polityka prywatności i Cookies

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience.
Necessary
Always Enabled
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.
Non-necessary
Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.
SAVE & ACCEPT