Nowe informacje w sprawie budowy domków jednorodzinnych:
Na osiedlu Niepodległości powstanie 46 domów jednorodzinnych w siedmiu segmentach zabudowy szeregowej, każdy dom będzie posiadał parter i piętro oraz garaż (o jednakowej powierzchni). Domy zostaną oddane do użytku w podwyższonym stanie deweloperskim. We własnym zakresie pozostanie ułożenie podłóg i wykończenie ścian. Domki będą ogrzewane gazem, a działka przed nimi zostanie zagospodarowana.
Rozwiązania architektoniczne oparte będą na 2 podstawowych typach:
- mniejszy z projektowanych domów TYP I podstawowy o powierzchni 119,11 m² dwukondygnacyjny + garaż 15,96 m²,
- większy z projektowanych domów TYP II podstawowy o powierzchni 137,55 m² dwukondygnacyjny + garaż 15,96 m².
Przykładowe rzuty:
Rzut – TYP I – wariant podstawowy
salon, sypialnia, dwa pokoje dzienne, garderoba, spiżarka, kuchnia i dwie łazienki.
Rzut – TYP II – wariant podstawowy
salon, sypialnia, trzy pokoje, garderoba, spiżarka, kuchnia i dwie łazienki.
Na obecnym etapie inwestycji ustalane są kwestie związane z przyłączeniem domów do miejskiej sieci wodociągowej. Po zakończeniu tych czynności planujemy rozpoczęcie pierwszego etapu budowy, która potrwa około roku. Oddanie pierwszej części budynków do użytku planowane jest na I półrocze 2019.
O postępach w inwestycji będziemy informować w kolejnych wpisach.
Przedstawione dane mają charakter informacyjny, nie stanowią w tej chwili oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.
47 komentarzy to “Nowe informacje w sprawie budowy domków jednorodzinnych”
2 kwietnia 2020
KasiaDzień dobry. Czy ktoś ma informację z FSM czy ta inwestycja w obecnej sytuacji w ogóle się rozpocznie?
2 kwietnia 2020
FSMNa dzisiaj nie ma planów odwołania inwestycji ale zapewne przesunie się ona w czasie. Będzie wiadomo po ustaniu epidemii.
6 marca 2020
JanekJest drogo – tutaj nie ma co zaklinać rzeczywistości – ale wiadomo FSM buduje dla zysku – a nie dla idei. Zatem zobaczymy czy cena ta się utrzyma – jak spłyną ankiety zwrotne do FSM oraz jakie będzie potencjalne zainteresowanie kupujących. Jeśli nadal będzie sporo chętnych – cena pozostanie, jeśli nie – być może będą szukać możliwości obniżenia ceny, obniżenia standardu lub zaniechania inwestycji. Chociaz podobno chętnych było ok 150 osób – czyli 3:1 na domek
Co do układu pomieszczeń – też liczę, że to co jest przedstawione – to wersja wyjściowa z możliwością wprowadzania zmian uzgodnionych z Klientem jeszcze na etapie etapie budowy.
Generalnie brakuje jakiejś sensownej komunikacji FSM z potencjalnym kupującym. Może takie spotkanie organizacyjne było by dobrym pomysłem?
26 lutego 2020
4donnie rozumiem zdziwienia.
Jeżeli cena 680 tys będzie za domek 130m2 + garaż to nie jest to jakaś duża kwota w porównaniu do bloku w przeliczeniu na m2…
680 tys – 40 tys (tyle kosztuje osobny garaż w bloku czasem nawet więcej) = 630 tys
630 / 130 = ~4,85 tys za m2 – za tyle się mieszkania w bloku nie kupi
27 lutego 2020
OlaNie do końca!!!
690.000 – 50.000 (garaż) = 640.000 zł za 117 m2 (pow. bez garażu).
To daje 5.470 zł/m2.
To nie jest mało!!! Zwłaszcza jak na lokum o tak znacznej powierzchni. Nie można tego porównywać z ceną 1m2 np. kawalerki.
Ale kto bogatemu zabroni 😉
2 marca 2020
KarolinaJakoś nikt nie bierze pod uwagę, że jest tu również zawarta cena gruntu (co było wyraźnie zaznaczone w ankietach)
3 marca 2020
ElizaA jak chciałabyś kupić dom bez gruntu???? To oczywiste przecież, że cena musi zawierać działkę.
3 marca 2020
KarolinaNo właśnie więc jak można liczyć cenę metra nie uwzględniając w tym jeszcze ceny działki. Mi wychodzi cena 4700zł/m2 a to spora różnica w porównaniu z ceną 5470, która wyszła Pani powyżej.
27 lutego 2020
OlaMetr domu nigdy nie będzie równy metrowi mieszkania. Na rynku w okolicy metr domu to ok. 4000 zl/m2. Poza tym 680 to za dom 119 metrów plus garaż, a nie 130.
14 lutego 2020
OlaJak dla mnie cena 680-840 tyś. zł jest zaporowa. Jestem rozczarowana. Czy FSM w ogóle zamierza budować te szeregowce? Dla porównania w Osielsku czy Niemczu cena podobnego standardu jest ponad 200 tyś. niższa. To dużo. Myślałam, że przy takiej pow. cena metra będzie niższa. Szkoda.
17 lutego 2020
KatarzynaMam te same odczucia. Bardzo chcieliśmy kupić ten szereg, ale cena jest kosmiczna. O samym projekcie lepiej też nie wspominać. Same minusy, wszystko małe, wąskie, kuchnia poza salonem i u góry tylko dwa pokoje. Ogromne rozczarowanie.
20 lutego 2020
DankaNiestety wg. mnie również ta kwota jest przeszacowana potężnie – zwłaszcza, że to tylko domek szeregowy z małym ogródkiem. Zatem koszt na poziomie ok 4tyś/1m byłby bardziej adekwatny… Owszem można powiedzieć, że to miasto – ale bądźmy szczerzy to już praktycznie peryferie Fordonu – tylko tramwaj ratuje tą lokalizację. No cóż zobaczymy – na razie zbierali informacje – a zobaczymy jaka będzie cena po przeprowadzeniu przetargu i wystawieniu oferty…
21 lutego 2020
KarolinaPatrząc na koszty 1m2 nowego mieszkania to raczej nie jest wygórowana cena.. lepiej mieć mały ogródek w szeregu niż mieszkanie na parterze z pseudo ogródkiem za 7000 zł/m2 i daleko szukać takich cen mieszkań nie trzeba 🙂 polecam przejrzeć też oferty domów w Fordonie
20 lutego 2020
DankaOwszem układ nie jest z tych wymarzonych i miejmy nadzieję, że modyfikacje zwłaszcza na parterze są jak najbardziej możliwe – chodzi o przeniesienie kuchni do salonu lub tego sąsiadującego pokoju. A to pomieszczenie po kuchni do wykorzystania na mały gabinet lub extra garderobę!
18 lutego 2020
LauraJak ktoś chce mieszkać w Osielsku czy Niemczy no to faktycznie ta cena jest wysoka ale patrząc na to, że chcę mieszkać w mieście i w dobrze skomunikowanej okolicy to cena jest adekwatna
21 lutego 2020
KatarzynaA nie no pewnie,dlaczego kupić za rozsądną cenę, jak można grubo przepłacać. Cóż za logika! Szereg na Czyżkówku można kupić za +/- 600 tys. Połowę blizniaka kawałek za szkoła przy Kromera za 650 tys. To wciąż Bydgoszcz! Dom w stanie deweloperskim podwyższonym 😊 mam nadzieję, ze fsm zrewiduje te chore kalkulacje, w przeciwnym razie wątpię, że znajdzie chętnych.
24 lutego 2020
DoradcaJeżeli ktoś nie ma pojęcia o całkowitych kosztach inwestycji to zawsze mu będzie drogo. Wszyscy są mądrzy tylko na forum. Jeżeli dla Was jest tak drogo, to co za problem „skrzyknąc” się np. w 20 osób i zrealizować taką inwestycję. Czyli kupić działkę (dojazd z asfaltu, blisko przystanki, pod lasem), zlecić wykonanie projektu, użerać się z dostawcami mediów (enea, mwik, zdmikp, gazownia), użerać się z urzędnikami wydziału budownictwa um Bydgoszcz, wybudować osiedle, wybudować wszystkie przyłącza i sieci, wybudować drogi wewnętrzne i zagospodarować teren wewnętrzny, wynająć nadzór z odpowiednimi uprawnieniami do wybudowania tego wszystkiego, przekazać lokatorom wszystkie lokale i dać im kilkuletnią gwarancję na wykonane roboty. Jeżeli to wszystko wykonacie w 3 lata to gratuluję. Na końcu podliczcie koszty.
2 marca 2020
Ania2020Ale przecież FSM jest deweloperem w tym przypadku, to chyba oczywiste, że decydując się na taką dużą inwestycję, musi załatwić ogrom pozwoleń i innych spraw. Abstrahując od ceny, mam pytanie do zainteresowanych osób: czy Was nie dziwi układ tego mniejszego domu? Kuchnia poza salonem, u góry tylko 2 pokoje? Oglądam właśnie różne domy szeregowe w Byd i Osielsku i nawet przy metrażu 90m2 wszędzie są na piętrze trzy sypialnie. I jeszcze pytanie, czy na dole pokój gościnny jest naprawdę przechodni?!
1 kwietnia 2020
KarolWooW, podasz namiary Olu?
Bo od roku szukam i nie znalazłem takich cen…..na szczęście działkę znalazłem w świetnej lokalizacji i świetnej cenie i uwierz mi, zastanawiam się czy się budować czy tu brać. Brne i brne przez te biurokrację aby się z wszystkim podłączyć, pozwolenia uzyskac itd.
Rok i mi się odechciało budowy zatem jak cena będzie w okolicy 650-680 to warte rozważenia.
4 stycznia 2020
AdrianCzy ten temat budowy domków jeszcze w ogóle istnieje czy projekt został porzucony?
13 stycznia 2020
TomaszNieoficjalnie dowiedziałem się, że w Polskiej Spółce Gazownictwa został złożony projekt budowy przyłączy gazu w tej lokalizacji. Więc coś się dzieje w tym temacie.
10 lutego 2020
AniaPoproszę o informację czy będzie można zmienić projekt domu? Koncepcja jest fatalna, zwłaszcza na parterze. Czy cena 5000 zl/m jest ostateczna?
24 czerwca 2019
janCzy są jakieś nowe informacje / terminy dotyczące realizacji tej inwestycji? Czekamy niecierpliwie i PROSIMY o jakąkolwiek wiadomość od FSM!
7 stycznia 2020
OlaDzień dobry. Kiedy planują Państwo start tej inwestycji?
17 stycznia 2020
DankaPodobno startują wreszcie na wiosnę 2020. Oby…
5 lutego 2020
KasiaDzień dobry. Czy to jest pewna informacja?
22 lutego 2018
Krzychuwitam,
Proszę podać cenę za m2, poproszę o przedział cenowy.
Kiedy rozpocznie się budowa i kiedy planowane jest oddanie pierwszych lokali
8 lutego 2018
jozefBrawo Katarzyna! – Bardzo dobre pytania….
Sam obserwuję ten temat – praktycznie już od 2 lat i co jakiś czas jest mały przeciek info ze strony FSM a potem znów dłuuuuga cisza….
Jak by budował to poważny deweloper to na bieżąco byłoby wszystko jasne i oczywiste….
Zatem apel do FSM – prosimy wreszcie o jakieś konkrety – ile domów na start planujecie wybudować, jakie będą ceny, co z tym rozkładem pomieszczeń itd.
Kupujący może jednak nie-poczekają…
20 lutego 2018
BJa już słyszałam o wizji domków szeregowych w 2005 kiedy powstał blok nr 5, pierwszy w tej okolicy. Zatem postęp 😀
5 lutego 2018
KatarzynaDzień dobry,
czy są jakieś nowe informacje dot. tej inwestycji? FSM lakonicznie wypuszcza jakieś szczątkowe info raz na parę miesięcy, a jest mnóstwo osób zainteresowanych tą inwestycją. Proszę o jakieś ramy czasowe, skoro wciąż trwają rozmowy, to jak Państwo macie zamiar rozpocząć budowę jeszcze w I połowie tego roku? Kto będzie mógł zakupić taki dom?
19 stycznia 2018
AgnieszkaDzień dobry,
Jaka jest przewidywana cena za m2?
18 stycznia 2018
jozefTak się zastanawiam skoro domki mają być energooszczędne na standard 2021- to dlaczego nadal jest wentylacja grawitacyjna a nie rekuperacja?
Dlaczego kuchnia jest zlokalizowana poza salonem – czy nie sensowniej byłoby ją umiejscowić w miejscu tej sypialni na parterze – byłaby od razy i większa i bezpośrednio przy salonie… a jak ktoś lubi wersje otwartą – to można by było ja od razu połączyć z salonem…
Zatem pytanie nr 2 – czy ten rozkład pomieszczeń jest już ostateczny – czy też przy podpisywani umów będzie jeszcze można wnioskować o zmiany w innym układzie pomieszczeń i przebiegu instalacji wodnej/kanalizacyjnej i wentylacyjnej
14 stycznia 2018
DarekDzień dobry
Czy prezentowane projekty lokali są ostateczne?
Pytam ponieważ jak już ktoś zauważył układ pomieszczeń jest bardzo nie przemyślany, szczególnie na parterze.
11 stycznia 2018
DamianKiedy jest planowane zakończenie budowy całego projektu i do którego loku będziesz szansa żeby podpisać ewentualną umowę kupna?
Czy jest znana szacowana cena za m2?
10 stycznia 2018
SzajbaCzy te domki będą miały czynsz. Czy będzie własność do gruntu również??
12 stycznia 2018
FSMWłaściciele domków będą ponosić koszty utrzymania terenów zewnętrznych /drogi i dojścia, parkingi, oświetlenie zewnętrzne, zieleń na terenie objętym opracowaniem/ oraz koszty związane z mieniem wspólnym osiedla i ogólnym spółdzielni.
19 stycznia 2018
krzychCzyli proponują Państwo domki bez działki na własność oraz z miesięcznym czynszem, tak? 😉
dobre
9 lutego 2018
AsMama nadzieję, że nie będą to duże koszty, niestety z moich obserwacji jako mieszkańca wynika, że miernie dbacie o tereny zielone, wynika to z częstotliwości prac i zakresu. Szkoda będzie takiego osiedla i wydanych pieniędzy
12 stycznia 2018
FSMNa dzień dzisiejszy grunt w wieczystym użytkowaniu.
10 stycznia 2018
someoneA jakieś orientacyjne ceny metra kwadratowego?
9 stycznia 2018
majsDobry, kilka pytan
1. jest opcja montazu kominka nie chodzi tu zeby nim ogrzewac dom tylko bardziej chodzi o klimat
2. jak ta wizualizacja calego osidla jest zorientowana co do stron swiata
12 stycznia 2018
FSMNie są przewidziane kominki.
9 stycznia 2018
SzajbaWitam, a kiedy będzie przeprowadzony przetarg??
5 stycznia 2018
PiotrWitam serdecznie,czy można prosić o informację w jakiej technologii będą budowane domuy?Energooszcednej,tradycyjnej,bloczki,keramzyt czy też innej? Oraz oczywiście czy proponowane projekty są ostateczne gdyż rozkład pomieszczeń na parterze nie jest zbyt przemyślany.Pozdrawiam
9 stycznia 2018
FSMWitamy i odpowiadamy: budowa w systemie tradycyjnym, stropy żelbetowe „filigran”, ściany konstrukcyjne murowane z cegły wapienno – piaskowej, ściany zewnętrzne, stolarka okienna dostosowane do wymogów obowiązujących od stycznia 2021 roku, źródło ciepła – kotłownia gazowa zlokalizowana indywidualnie dla każdego budynku.
5 stycznia 2018
OliwiaDzień dobry. Jak można się zapisać na kupno domu? Czy wystarczy złożyć wniosek? Co z ceną za metr?
9 stycznia 2018
FSMDzień dobry, dotychczasowe wnioski traktowane są sondażowo, nie uprawniają do podpisania umowy o budowę.
Koszt budowy zostanie ustalony po przeprowadzeniu procedury przetargowej.